近日，多位市民拨打北京12345市民服务热线并向本台《问说念1039》栏目反应bt工厂爱唯侦察，丰台区成寿寺街说念恒悦城小区的地下车库一直莫得插足使用。小区物业在大地说念路诞生说念闸、收泊车资，况兼交钱也不保证一定有车位。有地库为啥不开？物业圈路收费是否合理？

丰台区恒悦城小戋戋位分散/来自百度舆图

丰台区恒悦城小区共有四个区，居住东说念主口过万。由东西向的分钟寺南街和南北向的钟萃路将各区田字分开。记者在分钟寺南街西口和两条路的交叉路口都看到了收费岗位和泊车场收费杆，车辆收支都需要进行抬杆、收费。

居民： 是回迁房，这正本是我们分钟寺村。 居民：这几个区都是恒悦城小区的，即是不同的几号院。 居民：大致停，你停进来就算是车位，你要控制进来的话，那不属于这管束，停进来一年1800块钱。

从分钟寺南街西口进入所谓“大地泊车场”/记者拍摄

走进所谓的“大地泊车场”，记者确切发现了一些奇怪表象。说念路一皆都施划有禁停黄线、诞生了禁停标记，而黄线足下却又施划有泊车位，从标线特征来看，这些泊车位又不够范例，并不像是交通管束部门所划。居民们说：

居民：咫尺我们这泊车即是往这路里头搁，我们也挺不睬解的，归正有手艺净是纠纷嘛，净是报警的。 居民：我这车咫尺就在这里停着呢，那控制你何如着？也弗成停外头去。

车辆收支恒悦城都需要过路口说念闸/记者拍摄

记者拜谒了解到，地上泊车收费单元是小区物业。近况，在这两条路上泊车，居民需要摇号得回经验。摇号中签临停管束费是每辆车每月150元；未中签动态泊车临停管束费 则是每辆车每月300元。况兼即便中签，路侧车位并不固定，也莫得编号，交了钱也弗成保证一定有车位。多名车主说：

车主：这一个月是150块钱，一年等于是1800块钱。 车主：可是像我们来的话，雷同找不到车位，一个月得有个10次以内吧。你像很多小区是我们交了钱，我们家车位应该是有号的，等于说它是固定的，再有一个它是分遐迩的，比如先交钱的跟后交钱的，在这个位置上应该亦然有区别的，可是咫尺莫得。一是我们莫得方针保证我们交了钱追究一定能有车位停，再一个可能会唉偶合家门口有近的我们就停那了，莫得我们就得去满全国找去了，少女野外调教会发生吵嘴，或者说是其他的不对。着实没地儿了，就在前边不碍马路事的场地停一下，要么即是东说念主家车位这边中间缝大点，我们就斜着车头往阿谁马路牙子上扎一下，基本上这么，再着实没车位即是往斑马线上停。

小区车辆暂停在钟萃路和分钟寺南街上/记者拍摄bt工厂爱唯侦察

有车主暗示，自家车辆交费停在这里却不啻一次碰到坏心划车或剐蹭，交了用度，车辆安全得不到保障。

车主：您看我们这车啊，就被剐了，车略微大极少就给你蹭上了。回偏激来，你找（肇事者）也找不着。 车主：安全这方面其实我们不太释怀，你跟保安师父说，东说念主家说白了都是打工的，管不了，你跟物业说，这个东西有的手艺又扯皮。

以上各样原因导致部分车主会冒着违停的风险，将车停在小区外社会说念路上或相近旷地上。

车主：我没停进来，在这边办证也不是很好办，也很浮泛，就门口找场地呗，有贴条的风险。

近况分钟寺南街和钟萃路有禁停标记也有泊车收费牌/记者拍摄

况兼，近况分钟寺南街和钟萃路虽向东、向南为断头路，但向北、向西均为雷同通行社会说念路。居民质疑，物业是否有权限在这两条路上诞生说念闸成为收费泊车场？

居民：我们认为都是全球马路，我认为这甭管是属于市政是属于什么，这马路也不归物业管嘛。车该停地库停地库，已经尽快把地库开开，这是对我们业主最佳的。

记者拜谒了解到，上述表象之是以发生，根源都直指小区地下车库不开放。丰台区恒悦城小区的四个地块中，三个有地下车库。记者当场进入钟萃路3号院的一栋楼，按电梯发现B1到B4的按钮均无响应，走步梯下去发现地下车库险些成为旱厕，脏乱差，泊车功能无法已毕。

居民：地库应该是因为已经没手续的问题。 居民：我们迁追究两年多了，地库一直没开。这都是两年过去交的房，地库一直也没开。但愿我们地库赶快开，有个地儿搁车，地库该交若干钱我们交若干钱。 居民：地库绽放泊车有保障，扼制易风吹日晒的呀。

小区电梯B1-B4层均无响应/记者拍摄

带着居民对于恒悦城小区地下车库的诸多疑问，记者致函丰台区成寿寺街说念办事处，对方核实暗示，恒悦城小区画分为E15、E16、E17、E18四个地块，地下纯真车库位于E15、E16、E17地块，谋划含东说念主防、非东说念主防车位共4779个，其中E17地块内地下车库已得回《诞生工程谋划许可证》，E15、E16地块内地下车库尚未申报谋划许可。上述地下车库都未申报不动产登记手续。

恒悦城小区地下车库琢磨何时启用？成寿寺街说念暗示：E15、E16地块内地下车库，已将强国有诞生用地使用权出让条约，并已交纳地盘出让金。嘉富龙公司正在准备谋划许可及谋划核验手续申报材料，预测2025年9月地下车库可启用。对于E17地块，依据现存贵寓及现场情况，该地块地下车库尚未达到谋划验收程序，丰台区规自分局已明确陈诉嘉富龙公司地下纯真车库插足使用的治理旅途。咫尺，嘉富龙公司正在组织完善有关材料，并运行现场机械泊车位装置的招投标手续，完成机械泊车门径装置，预测2025年12月启用。

那么，小区物业是否有权限在分钟寺南街和钟萃路上诞生说念闸，变成收费泊车场呢？成寿寺街说念暗示：分钟寺南街和钟萃路为恒悦城小区配套诞生的市政通行说念路，说念路诞生单元分辩为：北京嘉富龙房地产开发有限公司、北京恒盛巨大基础门径诞生管束有限公司。范围咫尺，两家公司诞生的说念路都未完成验收，仍属于“未嘱咐说念路”。凭证《北京市纯真车泊车条例》第十五条举止：“待建地盘、优游厂区、边角旷地、未嘱咐说念路等场所闲置的，不错由区东说念主民政府精致组织配合，诞生临时泊车门径。”

为保障区域交通次序和环境，依照有关法律律例，统筹说念路诞生单元、交通管束单元，以治理居民车辆停放需求、范例泊车场面管束为琢磨，制定了“小区周边闲置区域及未嘱咐说念路开辟临时泊车场面管束决策”，凭证决策对有关说念路诞生说念闸、监控、泊车管束等门径。同期，说念路产权单元授权并交付小区物业管束单元-北京瑞特物业管束有限公司进行一体化管束。

收费程序则是参照北京市发改委、交通委等有关部门区域泊车指引价钱所定。咫尺，恒悦城小区及周边临时泊车区域所收取的用度名为：临停管束费。用度包含：东说念主工费、开发爱戴费、开发动力费、车位保障费、说念路施划及硬件装置施工费、税费等。

临停场面已由交付的管束单元向东说念主保投保了车位险，用于保障临泊车场停放车辆的突发和无意情况。同期，有关临停区域咫尺已联动了属地公安、村集体联防、临泊车场管束单元等多部门进行巡视，对坏心损坏他东说念主物品的情况，照章处置。

记者|剪辑：李天一

主编：朱来生